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[四川群众呼声] 房子还能“越住越大”?锦绣山河珑湾二期上演面积“逆生长”魔幻秀

各位网友,今天必须来吐个槽,顺便请教一下见多识广的邻居和懂行的朋友:你们听说过房子能“越住越大”吗?没开玩笑,这事儿就真真切切发生在我们身上,而且就发生在我们广安区锦绣山河珑湾二期。
我于2016年购房,合同面积为96.16㎡。2018年交房时,实测面积为95.06㎡,开发商退还了四千多元差价。我依据95.06㎡缴纳了契税,拿到了契税发票和购房发票,正常装修入住。本以为剩下的就是静等办理房产证了,结果这一等就等到了2025年。然而,开发商突然告知,房屋经过“重新测绘”,面积变成了96.48㎡,并强行要求我们补缴1.42㎡(约6300多元)的差价,否则就不收资料、不盖章、不给办证!
房子7年来连块砖都没动过,数据却凭空变大了,大家觉得这合理吗?
首先,2018年的数据怎么就作废了?当年交房退差价,现在又推翻重来,那当年的“合法交房”算什么?
其次,面积增加的原因众说纷纭。有人说“赠送面积”是不是被强加了?当年买房时阳台是半赠送,现在的测绘是不是把赠送面积又算进了产权,逼着业主买单?也有人说公摊增加了,但公摊增加为何如此“精准”?一二期同为一个大小区,为何只精准地增加到了二期?一期2019年早已办理完房产证。同为二期,为何偏偏7栋3号房增加的面积最多?这种毫无逻辑的“精准加价”,到底是谁在背后操控?
在这里,我们必须要说一句公道话:前期政府在解决我们小区烂尾交房的问题上,确实做了大量工作,让我们能住进新房,对此我们打心底里非常感谢!但是,办证不能成为新的“烂尾工程”!
我们恳请有关部门别再踢皮球了,赶紧介入复核2025年的测绘成果!而且,这复核不能只看个数字,还得查清楚:到底为什么2025年的面积会凭空增加?如果房子真是“住久了就会增加”,那岂不是让我们再住个30年,这90多平的房子就能直接变成大平层了?这“逆生长”的魔法到底是怎么变的,总得给大家一个明明白白的解释吧!
最让人绝望的是,每次向相关部门反映,得到的答复永远是“这是你们和开发商的合同纠纷,请走司法途径维权”。我们就纳闷了,如果这仅仅是合同纠纷,那就不应该成为卡住老百姓办理房产证的理由!如果什么事儿都是合同纠纷,那相关职能部门在这个事情中到底扮演了什么角色呢?难道就只“去起诉”的“传声筒”吗?
更何况,现在的开发商早就官司缠身,成了彻头彻尾的“老赖”。明知开发商已经资不抵债、无财产可供执行,相关职能部门依然机械地引导业主去起诉,这不仅无法实质性解决老百姓的办证难题,反而会导致大量无效诉讼,造成司法资源的严重浪费!就算法院判我们赢了,面对一个空壳公司,老百姓拿到的也只是一张法律白条,这种毫无意义的“死循环”到底要逼死多少人?
针对开发商这种拿补差价要挟盖章的无赖行径,恳请相关部门真正体恤老百姓的急难愁盼!大家掏空积蓄买套房,图的就是个安居乐业,不能让这本该安心的房产证,变成压垮普通家庭的最后一根稻草。期盼有关部门能为民做主,让这件荒唐事早日画上句号!
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  • 苏岛主 LV1 举人
    2楼
       依据自然资源部办公厅《关于深化工程建设项目 “多测合一” 改革的通知》(自然资办函〔2024〕1729 号)第二条第(四)项规定:“鼓励同一标的物只测一次,后续阶段充分利用前阶段成果,未发生变化的,直接沿用,发生变化的补充测绘,避免重复测绘”。案涉房屋自 2018 年交付至今,建筑物实体未发生任何改建、扩建,依法应当沿用 2018 年已经审核归档入库的竣工测绘成果。现开发商提交 2025 年度全新测绘报告推翻原有归档测绘成果,与上述政策精神不符。
       这份文件是 2024‑08‑23 印发,你们小区 2025 年做新测绘,测绘行为发生在文件生效之后,主管部门应当遵照该文件精神审查测绘行为。

    法律依据,广安必须执行

    8-27 17:44
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  • guduxiake2023 LV1 路人 楼主
    3楼

    苏岛主 发表于 2026-8-27 17:44 依据自然资源部办公厅《关于深化工程建设项目 “多测合一” 改革的通知》(自然资办函〔2024〕1729 号) ...

    他们统一了口径,说交房未测绘,各部门也没有交房的数据,只有2025年的数据
    8-27 17:55
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  • 苏岛主 LV1 举人
    4楼

    guduxiake2023 发表于 2026-8-27 17:55 他们统一了口径,说交房未测绘,各部门也没有交房的数据,只有2025年的数据

    我们小区,拿房产证这个问题上,以前还不是乱扯!
    我们属于拆迁房,办证哪里非要喊缴税,不然不给房产证,,,
    遭到绝大多数人反对,,,不要你哪个房产证了,总拿捏不了我们了。
    (拆迁户不是购房户,性质不一样,什么税不税的,没听说过赔偿还要契税,哈哈)
    反而它们还急了,后面主管单位,主动送证上门。
    总之一点别被这些傻瓜拿捏就对了!!
    8-27 18:11
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  • guduxiake2023 LV1 路人 楼主
    5楼

    苏岛主 发表于 2026-8-27 18:11 我们小区,拿房产证这个问题上,以前还不是乱扯! 我们属于拆迁房,办证哪里非要喊缴税,不然不给房产证 ...

    拿捏肯定不会,我要正常维权
    8-27 19:25
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  • 川东哥 LV6 路人
    6楼
    肯定工作有误,否则…
    8-27 21:56
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  • 宇宙真理 LV1 路人
    7楼

    苏岛主 发表于 2026-8-27 18:11 我们小区,拿房产证这个问题上,以前还不是乱扯! 我们属于拆迁房,办证哪里非要喊缴税,不然不给房产证 ...

    不交房产税,你就不对了,虽然眼前看来省了点钱,但今后你要卖出去,谁会买你这种没有产权的房子呢?至于后来他们买单那是另外一回事,
    8-27 23:38
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